El director de la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI), Carlos Baldivieso, afirmó que el sector inmobiliario ingresa en una etapa de ajuste contractual tras la aplicación del nuevo tipo de cambio flexible, lo que obliga a replantear condiciones en operaciones de preventa y compra de inmuebles.
Explicó que el cambio cambiario responde a un proceso de “sinceramiento” de la economía, debido a que el valor del dólar se mantuvo desalineado respecto a su cotización real en los últimos años, con niveles incluso superiores en el mercado informal. En ese periodo, indicó, los contratos estuvieron referenciados al tipo de cambio oficial, lo que generó distorsiones en la actualización de precios.
Baldivieso sostuvo que la nueva medida estatal permite una transición hacia valores más acordes al mercado y no responde a una decisión del sector privado.
Renegociación de contratos
El sector plantea que los ajustes se realicen mediante negociaciones directas entre empresas y clientes, según cada proyecto inmobiliario.
“Buscamos encontrar acuerdos viables para ambas partes”, señaló, al referirse a la necesidad de adecuar los contratos al nuevo escenario.
Baldivieso afirmó que el tipo de cambio ahora será determinado por la oferta y la demanda, lo que, a su criterio, aporta mayor transparencia al mercado.
Advirtió que la transición puede generar incertidumbre, aunque la consideró necesaria dentro del reordenamiento económico.
