Un grupo de compradores de terrenos logró un acuerdo con una empresa urbanizadora para convertir contratos pactados en dólares a bolivianos, en una medida que busca aliviar el impacto del nuevo esquema cambiario sobre quienes mantienen deudas por la adquisición de lotes. El convenio fue alcanzado mediante un proceso de conciliación liderado por el abogado Humberto Peinado, especialista en derecho comercial.
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Según explicó Peinado, el acuerdo fue suscrito entre representantes de dos grupos de vecinos y los propietarios de la urbanización, e incluyó la firma de adendas individuales para modificar los contratos vigentes. Aclaró que no se trata de un preacuerdo, sino de un documento ya firmado por ambas partes.
El tipo de cambio fue fijado por consenso
El abogado señaló que las partes acordaron establecer un tipo de cambio fijo cercano a los ocho bolivianos por dólar, como punto intermedio entre el valor oficial y el precio que actualmente registra la divisa en el mercado.
Indicó que la negociación se desarrolló durante varias semanas bajo un principio de buena fe y con el objetivo de que los compradores puedan continuar cumpliendo sus obligaciones sin enfrentar incrementos que consideren imposibles de asumir.
Buscan replicar el acuerdo en otras urbanizaciones
Peinado afirmó que, desde que comenzó a asesorar a compradores de terrenos, atendió alrededor de 500 consultas y revisó más de 70 contratos, en su mayoría de manera voluntaria.
Asimismo, invitó a otros propietarios de urbanizaciones y representantes de vecinos a buscar soluciones mediante procesos de conciliación, al considerar que este tipo de acuerdos beneficia tanto a quienes compran terrenos como a las empresas del sector.
Critica la respuesta del Gobierno
Durante la entrevista, el abogado también cuestionó la decisión del Gobierno de instalar mesas técnicas con parte del sector involucrado y consideró que las soluciones deben construirse con la participación de todas las partes afectadas.
A su juicio, el diálogo directo entre urbanizadores y compradores representa la vía más efectiva para resolver los conflictos derivados de los contratos pactados en dólares.
